Lage
Im Nordwesten der Stadt im Stadtbezirk Friedrichshofen Hollerstauden. Überwiegend Wohngebiet, im Osten Einkaufszentrum Westpark
Größe & Gebietstyp
13,1 ha, Gemischt genutzter Dienstleistungs- und Handelsstandort
Leitbranche
Einzelhandel (31 % der baulich genutzten Fläche), Wohnen (20 %), Dienstleistung (14 %), Weitere Nutzungen: Logistik/Lager/Großhandel, Handwerk/Baugewerbe, Hotel/Gastronomie
Wichtige, ansässige Unternehmen
Fachmarktzentrum mit Einzelhandel, Gastronomie, Fitness, Handwerk sowie Dienstleistern
Erreichbarkeit (ÖPNV)
Schnellbus X 80 Eichstätt – ZOB: wochentags stündlich, Buslinien 59 und 70 westlich des Gebiets (Haltestellen „Am Westpark“)
Darstellung im FNP
Wohnbauflächen, Gemischte Bauflächen, Gewerbliche Flächen mit Emissionsbeschränkung, Wald oder Sukzessions- u. Pflegefläche
Maß der zulässigen Nutzung
B-Pläne mit zulässigen Schwerpunkt Gewerbe bzw. Mischgebiet, teilweise Wohnnutzung in den Obergeschossen zulässig, GFZ 0,5 – 1,2 und GRZ 0,4 (nicht zulässig: Vergnügungsstätten, Tankstellen); Aus Schallschutzgründen ist die Gewerbebebauung geschlossen zu halten.
Breitbandversorgung
Breitbandverfügbarkeit mit >1.000 MBit/S für 95-100 % der Unternehmen
Energieversorgung
Stadtwerke Ingolstadt: https://swi-netze.de
Strom, Gas, Fernwärme- Verfügbarkeit prüfen: https://gk.sw-i.de/gewerbe-industrie/fernwaerme/fernwaermeverfuegbarkeit/
Verfügbarkeit (Frei- und Brachflächen)
Aktuell keine Potentialflächen vorhanden
