Lage
Am südlichen Rand der Stadt, im Osten angrenzend an die Nachbargemeinde Manching
Größe & Gebietstyp
55,8 ha; Handelsstandort
Leitbranche
Einzelhandel (30 % der baulich genutzten Fläche),
Logistik/Lager/Großhandel (29 %), Ver- und Entsorgung (15 %),
Weitere Nutzungen: Soziale Infrastruktur, Tankstelle, Parken
Wichtige, ansässige Unternehmen
Möbelhof, Roller, Süddeutsche Baumaschinenhandel, Dehner, Globus Baumarkt, TÜV Süd, Burger King, Drogeriemarkt Müller, Tankstellen
Erreichbarkeit (ÖPNV)
Entfernung zum Hauptbahnhof: 6,2 km (Dauer: 10 Minuten) Im Gebiet verkehrende Busse: Linie 22 (Weiherfeld – ZOB): Mo-Sa stündlich
Darstellung im FNP
Sonderbauflächen mit Zweckbestimmung, Flächen für den Gemeinbedarf, Gewerbefläche Baufläche
Maß der zulässigen Nutzung
B-Plan Nr. 930 Ä II: Weiherfeld • Gewerbegebiet (GRZ 0,6, GFZ 1,0 bzw. 1,4) • sowie Sondernutzungen (Einzelhandelsbetriebe, Möbelhaus, Bau- und Gartenmarkt), max. erlaubter Schallleistungspegel von 60 db(A)/m² tags und 45 dB(A)/m² nachts.
Breitbandversorgung
Breitbandverfügbarkeit mit >1.000 MBit/S für 95-100 % der Unternehmen
Energieversorgung
Stadtwerke Ingolstadt: https://swi-netze.de
Strom, Gas, Fernwärme- Verfügbarkeit prüfen: https://gk.sw-i.de/gewerbe-industrie/fernwaerme/fernwaermeverfuegbarkeit/
Verfügbarkeit (Frei- und Brachflächen)
Ca. 17 ha geplante Erweiterungsflächen (Ost / Süd) der Stadt / IFG, sehr gut verkehrlich angebundene Gewerbefläche mit vorhandener Nahversorgung für Dienstleister und produzierendes branchenübergreifendes Gewerbe geeignet, u.a. z.B. aufgrund Nähe zu Ingolstadt-Manching Flughafen auch für die Verteidigungsindustrie oder Zukunftsbranchen wie Medizin/Medizintechnik, Kreislaufwirtschaft, Energietechnik oder Cleantech), zukünftige Erweiterungsfläche schließt Einzelhandel aus. B-Plan im Entwurf sieht „GE“ nach §8 BauNVO vor mit einer GRZ von 0,8 und 19,0 m max. Wandhöhe
